住宅建筑中那些特例独行的考点全总结

《建筑设计防火规范》将民用建筑分为住宅建筑和公共建筑两大类，除住宅建筑外的其他类型居住建筑(比如宿舍、公寓等)，其防火要求需按公共建筑的有关规定执行。

一、分类、耐火等级和层数

1.住宅建筑可分为一类高层住宅建筑、二类高层住宅建筑，以及单、多层住宅建筑。

名称高层民用建筑单多层民用建筑

一类二类

住宅建筑建筑高度大于54m的住宅建筑(包括设置商业服务网点的住宅建筑)建筑高度大于27m，但不大于54m的住宅建筑(包括设置商业服务网点的住宅建筑)建筑高度不大于27m的住宅建筑(包括设置商业服务网点的住宅建筑)

2.对于住宅建筑，设置在底部且室内高度不大于2.2m的自行车库、储藏室、敞开空间，室内外高差或建筑的地下或半地下室的顶板面高出室外设计地面的高度不大于1.5m的部分，可不计入建筑高度。

3.二级耐火等级的多层住宅建筑，当采用预应力钢筋混凝土的楼板时，其耐火极限不应低于0.75h。

4.四级耐火等级的住宅建筑.多允许建造层数为3层，三级耐火等级的住宅建筑.多允许建造层数为9层，二级耐火等级的住宅建筑.多允许建造层数为18层。

二、分隔要求：

1.住宅建筑单元之间的墙和分户墙，不同耐火等级建筑相应构件的燃烧性能和耐火极限，见下表。

2.住宅建筑外墙上相邻户开口之间的墙体宽度不应小于1.0m;小于1.0m时，应在开口之间设置突出外墙不小于0.6m的隔板。隔板的耐火极限和燃烧性能，均不应低于相应耐火等级建筑外墙的要求。

3.住宅与商业服务网点、非住宅分隔

4.为住宅部分服务的地上车库应设置独立的疏散楼梯或安全出口。附设在住宅建筑内的机动车库，应采用耐火极限不低于2.00h的防火隔墙与其他部位分隔，墙上的门、窗应采用乙级防火门、窗，确有困难时，可采用防火卷帘。

5.与住宅地下室相连通的地下汽车库、半地下汽车库，人员疏散可借用住宅部分的疏散楼梯;当不能直接进入住宅部分的疏散楼梯间时，应在汽车库与住宅部分的疏散楼梯之间设置连通走道，走道应采用防火隔墙分隔，汽车库开向该走道的门均应采用甲级防火门。

三、防火间距

1.数座一、二级耐火等级的单、多层住宅建筑，当占地面积总和不大于2500m²时，可成组布置，但组内建筑物之间的间距不宜小于4m。组与组之间应满足防火间距不应小于6m。

2.住宅建筑单元与单元之间的凹槽，门窗洞口的防火间距(L)一般不小于6m，如下图所示：(当不满足要求时，可以采用乙级防火门窗)

四、安全疏散

1.住宅建筑安全出口的设置：

(1)建筑内的安全出口和疏散门应分散布置，且建筑内每个防火分区或一个防火分区的每个楼层、每个住宅单元每层相邻两个安全出口以及每个房间相邻两个疏散门.近边缘之间的水平距离不应小于5m。

(2)安全出口设置：

2.住宅建筑的疏散楼梯设置应符合下列规定：

(1)建筑高度不大于21m的住宅建筑可采用敞开楼梯间;与电梯井相邻布置的疏散楼梯应采用封闭楼梯间，当户门采用乙级防火门时，仍可采用敞开楼梯间。

(2)建筑高度大于21m、不大于33m的住宅建筑应采用封闭楼梯间;当户门采用乙级防火门时，可采用敞开楼梯间。

(3)建筑高度大于33m的住宅建筑应采用防烟楼梯间。

(4)除住宅建筑套内的自用楼梯外，地下或半地下建筑(室)的疏散楼梯间，应在首层用耐火极限不低于2.00h的防火分隔墙和乙级防火门进行分隔。

3.住宅单元的疏散楼梯，当分散设置确有困难且任一户门至.近疏散楼梯间入口的距离不大于10m时，可采用剪刀楼梯间，但应符合下列规定：

(1)应采用防烟楼梯间。

(2)梯段之间应设置耐火极限不低于1.00h的防火隔墙。

(3)只有住宅建筑剪刀楼梯间前室可共用，共用前室使用面积不应小于6.0m²。

(4)只有住宅建筑有三合一前室。三合一前室的使用面积不应小于12.0m²，且短边不应小于2.4m。

4.住宅建筑的户门和安全出口的净宽度不应小于0.90m，疏散走道、疏散楼梯和首层疏散外门的净宽度不应小于1.10m。建筑高度不大于18m的住宅中一边设置栏杆的疏散楼梯，其净宽度不应小于1.0m。

5.住宅建筑的疏散楼梯间和疏散楼梯特殊规定：

(1)当住宅建筑的敞开楼梯间内确需设置可燃气体管道和可燃气体计量表时，应采用金属管和设置切断气源的阀门。

(2)住宅建筑防烟楼梯间独立前室使用面积不应小于4.5m²。合用前室使用面积不应小于6.0㎡，且短边不应小于2.4m。

(3)对于住宅建筑，由于平面布置难以将电缆井和管道井的检查门开设在其他位置时，可以设置在前室或合用前室内，但检查门应采用丙级防火门。

五、装修和保温

1.住宅建筑装修设计，应符合《建筑内部装修设计防火规范》要求，尚应符合下列规定:

(1)不应改动住宅内部烟道、风道。

(2)厨房内的固定橱柜宜采用不低于B1级的装修材料。

(3)卫生间顶棚宜采用A级装修材料。

(4)阳台装修宜采用不低于B1级的装修材料。

2.与基层墙体、装饰层之间无空腔的建筑外墙外保温系统保温系统，住宅建筑保温材料应符合下列归定：

(1)建筑高度大于100m时，保温材料的燃烧性能应为A级;

(2)建筑高度大于27m不大于100m时，保温材料的燃烧性能不应低于B1级;

(3)建筑高度不大于27m时，保温材料的燃烧性能不应低于B2级。

六、消防设施

1.建筑高度大于33m的住宅建筑应设置消防电梯;消防电梯可与其他普通客货电梯共用前室。

2.对于高层住宅建筑和山坡地或河道边临空建造的高层民用建筑，可沿建筑的一个长边设置消防车道，但该长边所在建筑立面应为消防车登高操作面。

3.消火栓系统

(1)建筑高度大于21m的住宅建筑应设置室内消火栓;

(2)建筑高度不大于27m的住宅建筑，设置室内消火栓系统确有困难时，可只设置干式消防竖管和不带消火栓箱的DN65的室内消火栓。

(3)高层住宅建筑的户内宜配置轻便消防水龙。

4.灭火器设置

(1)高层住宅建筑的公共部位应设置灭火器，其他住宅建筑的公共部位宜设置灭火器。住宅楼每层的公共部位建筑面积超过100㎡时，应配置1具1A的手提式灭火器;每增加100㎡时，增配1具1A的手提式灭火器。

(2)高级住宅和别墅应按中危险级及以上等级配置灭火器，普通住宅可按轻危险级及以上等级配置灭火器。